Quelles sont les nouvelles aides à l’isolation thermique en 2024 ?
À compter de janvier 2024, le gouvernement français a renforcé les dispositifs d’aides destinés à encourager la rénovation énergétique des logements. L’isolation thermique est, plus que jamais, au cœur des priorités, notamment dans le cadre de la stratégie nationale de lutte contre les passoires thermiques et la décarbonation du bâtiment. Cet article vous présente en détail les différentes aides disponibles pour améliorer l’isolation de votre logement en 2024, ainsi que les conditions d’éligibilité, les montants alloués et les procédures à suivre pour en bénéficier.
Pourquoi l’isolation thermique est-elle prioritée ?
Selon l’ADEME (Agence de la Transition Écologique), près de 30 % des pertes de chaleur dans un logement mal isolé proviennent du toit, 20 à 25 % des murs, et environ 10 à 15 % des fenêtres. L’amélioration de l’isolation permet donc un gain énergétique significatif. Elle contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre, réduit la facture énergétique des ménages, et améliore le confort thermique du logement toute l’année.
Dans le cadre de la loi Climat et Résilience promulguée en août 2021, les logements considérés comme “passoires thermiques” (étiquetés F ou G au DPE – Diagnostic de Performance Énergétique) ne pourront plus être mis en location à compter de 2025 pour les pires d’entre eux. Cela pousse les propriétaires à anticiper et à réaliser des travaux de rénovation énergétique dès à présent.
MaPrimeRénov’ : réformes et nouveautés 2024
En 2024, MaPrimeRénov’ reste l’aide centrale pour financer des travaux d’isolation thermique. Administrée par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), cette aide publique est ouverte aux propriétaires occupants, bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés.
Plusieurs évolutions importantes sont à noter :
- Deux parcours distincts : « MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné » pour les rénovations performantes globales avec un accompagnement obligatoire (Mon Accompagnateur Rénov’), et « MaPrimeRénov’ par geste » pour les travaux simples comme l’isolation des combles ou des murs.
- Élargissement des plafonds de ressources : Les barèmes ont été révisés au 1er janvier 2024 pour inclure davantage de ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Les montants varient selon 4 profils de revenus (Bleu, Jaune, Violet, Rose).
- Un reste à charge réduit pour les rénovations ambitieuses : jusqu’à 70 % de prise en charge pour les ménages modestes, avec un plafond pouvant atteindre 70 000 € de travaux.
Consultez les ressources officielles sur le site maprimerenov.gouv.fr pour vérifier votre éligibilité.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) renforcés
Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), mis en place par la loi POPE en 2005, continue de financer des travaux d’isolation thermique. Les fournisseurs d’énergie (appelés “obligés”) proposent des primes “coup de pouce” pour certains types de travaux.
En 2024, plusieurs bonifications ont été annoncées :
- Prime ‘Coup de pouce isolation des combles et planchers’ : bien qu’encadrée plus strictement pour garantir la qualité des travaux, elle est toujours disponible.
- Primes CEE pour l’isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur : montants révisés en fonction du gain énergétique et de l’étendue de la surface à isoler.
- Cumul possible avec MaPrimeRénov’ : tant que le montant total des aides ne dépasse pas le coût des travaux.
Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligibles. La liste des artisans RGE est disponible sur le site france-renov.gouv.fr.
Le prêt à taux zéro (éco-PTZ) prolongé jusqu’en 2027
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), dispositif prévu par l’article 244 quater U du Code général des impôts, permet aux propriétaires occupants ou bailleurs de bénéficier d’un prêt sans intérêt pour financer les travaux d’amélioration énergétique de leur logement.
Voici les principales caractéristiques de l’éco-PTZ 2024 :
- Plafond du prêt : jusqu’à 50 000 € pour un bouquet de travaux incluant l’isolation thermique.
- Durée de remboursement : jusqu’à 20 ans selon les travaux réalisés.
- Travaux éligibles : isolation des toitures, des murs (intérieurs ou extérieurs), planchers bas, et remplacement de fenêtres simple vitrage.
Il est cumulable avec MaPrimeRénov’, à condition de respecter certaines modalités explicitées par l’arrêté du 30 mars 2021 relatif à l’éco-PTZ rénové.
Les aides locales à ne pas négliger
Outre les financements nationaux, de nombreuses collectivités territoriales (régions, départements, intercommunalités) proposent des aides complémentaires : subventions directes, conseils techniques, diagnostics gratuits, etc.
Pour connaître les aides disponibles dans votre région, vous pouvez consulter :
- Le portail de la rénovation France Rénov’ via le simul’aides.
- Les agences locales de l’énergie et du climat (ALEC).
- Les sites des Conseils Régionaux ou Départementaux.
Par exemple, la région Île-de-France propose l’aide « Habiter mieux sérénité », cumulable avec MaPrimeRénov’. Certaines métropoles comme Lyon ou Bordeaux proposent également des bonus pour les rénovations performantes.
Obligations et conseils pour bénéficier des aides
Pour optimiser les aides à l’isolation thermique en 2024, plusieurs éléments sont à respecter :
- Faire appel à un artisan certifié RGE : condition indispensable pour toutes les aides publiques (MaPrimeRénov’, CEE, etc.).
- Réaliser un audit énergétique si vous optez pour une rénovation globale : obligatoire pour les parcours accompagnés de MaPrimeRénov’.
- Respecter les critères techniques d’éligibilité : une résistance thermique minimale est requise pour que les matériaux isolants puissent être pris en charge (par exemple, R ≥ 7 m².K/W pour les combles).
- Vérifier le cumul des aides : bien que les aides soient cumulables, elles ne peuvent pas dépasser 100 % du coût total des travaux.
- Signer les devis avant le démarrage des travaux : les dossiers doivent être constitués en amont.
Vers une rénovation énergétique obligatoire ?
Le calendrier réglementaire s’accélère. À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G (selon le DPE) ne pourront plus être proposés à la location. Cette interdiction s’étendra aux logements F en 2028 puis aux E en 2034, selon l’article 160 de la loi Climat et Résilience.
Améliorer l’isolation thermique de son logement devient donc une action incontournable pour les propriétaires, bailleurs comme occupants. Les aides 2024 visent à faciliter cette transition, à condition de s’informer rigoureusement et de faire les bons choix techniques et financiers, avec l’appui de professionnels qualifiés.
En résumé : que retenir pour 2024 ?
Les dispositifs d’aides à l’isolation thermique ont été renforcés et complétés en 2024. Entre MaPrimeRénov’, les CEE, l’éco-PTZ et les aides locales, les propriétaires disposent d’un véritable arsenal pour financer leurs travaux. Toutefois, le bon dimensionnement des travaux, le choix des bons matériaux et la qualité de la mise en œuvre sont les garants d’une rénovation performante et durable, en ligne avec les exigences réglementaires.
Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, rapprochez-vous d’un conseiller France Rénov’ ou d’un architecte spécialisé en rénovation énergétique. Une bonne préparation est, en 2024 plus que jamais, la clé d’une rénovation réussie.